- 価格
- 2,680万円
- 売地
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| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目 |
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| 交通 | ＪＲ京浜東北・根岸線鶴見駅 バス(旭変電所前 乗20分 停歩2分) 東急東横線綱島駅 バス(旭変電所前 乗20分 停歩2分) |
| 駐車場 | 取引態様 | 専属 | |
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| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 更地 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 103.32m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 私道負担面積 | 13.32m² | ||
| セットバック | セットバック量 | 13.32m² | |
| 建ぺい率 | 51% | 容積率 | 125% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | 9.5m |
| 接道種別1 | 私道 | 接道幅員1 | 6.2m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 南 | 接道間口2 | 9.1m |
| 接道種別2 | 私道 | 接道幅員2 | 2.7m |
| 位置指定道路2 | |||
| 周辺環境 |
駒岡小学校 寺尾中学校 |
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| 設備・条件 | 角地 プロパンガス 公営水道 排水下水 本物件は二つの用途地域にまたがっています。第１種住居地域（60％・200％）と第１種低層住居専用地域（40％・80％）で１低層は第三種風致地区であり、道路後退2.0ｍ壁面後退1.0ｍが必要です。西側の私道は幅員が約6.2ｍ有りますが、道路としては4.0ｍで計画しなければなりません。 | ||
| 物件番号 | |||
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
本物件の徒歩１０分圏内にショッピングモールが２ヶ所、イオン駒岡店とトレッサ横浜店があります。徒歩５分以内にセブンイレブンとファミリーマートがあり、川崎信用金庫駒岡店も範囲内です。バス便だと鶴見駅・綱島駅・日吉駅・新川崎駅方面にでることが可能です。また駒岡交番前や環２駒岡の交差点にでれば、バスの本数や経路が多彩になり移動がしやすくなります。測量の結果土地は有効地積103.32㎡で他にセットバック13.32㎡と確定しました。売主の好意により、更地渡し（現在解体中３月２７日完了）となり買主にとって余計な経費が無くなります。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
